Imel Group - pametna zgrada

Nova poslovna zgrada kompanije Imel Group je prva pametna zgrada u regionu sa primenjenim unapređenim, integrisanim i optimizovanim sistemom centralizovanog upravljanja poslovnim zgradama, fokusiranim na energetsku efikasnost.

Kao i sa sistemima kućne automatike, čiji je smisao u podizanja nivoa kvaliteta stanovanja kroz "prilagođavanje" stambenog prostora trenutnoj aktivnosti, raspoloženju ili životnom stilu svakog stanara, tako i poslovna zgrada inteligentan pridev dobija "prilagođavajući" svoje parametre kompletnoj organizaciji ili različitim organizacijama koje sa zaposlenima i klijentimau njoj provode radno vreme.

Nova poslovna zgrada beogradske kompanije IMEL GROUP, projektovana je da odgovori na zadatak koji pred informatičke tehnologije automatizacije upravljanja, postavlja niz novih složenijih i kompleksnijih zahteva za inoviranjem, unapređenjem i integracijom sistemskih rešenja. Pri izradi projekta BMS sistema, polazna tačka je bila sama namena zgrade. Poslovna zgrada od oko 3000 m2, sa 6 etaža, smeštena je na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini hotela HYATT, centra SAVA i GENEX apartmana. Buduće sedište investitora IMEL GROUP-a, imaće i poslovni prostor za rentiranje, kao i najmoderniju prezentacionu i konferencijsku salu, opremljenu multimedijima. Zgradom će se preko preko programske aplikacije TAC VISTA V centralno upravljati kompletnom spoljnjom i unutrašnjom rasvetom, sistemom grejanja, hlađenja i ventilacije, audio i sistemom video nadzora i podsistemom za kontrolu liftova. Svaka etaža koncipirana je kao open space prostor koji je podeljen u 9 zona. Svaka zona kontroliše se jednim zonskim kontrolerom (zone controller) koji upravlja sa rasvetom, fan coil-ima i kontroliše kvalitet vazduha u zoni. Takva konfiguracija omogućava da se potpuno kontroliše ambijent u svakoj od 9 zona po etaži što je osnova za velike energetske uštede. Takođe, u zavisnosti od broja prostornih celina u open space prostoru, koji će zavisiti od budućih zakupaca i njihovih enterijerista, moguće je jednostovno programski spajati i razdvajati zone. Troškove i realnu potrošnju energenata je moguće alocirati po svakom zakupcu prostora. Na svim prozorima su ugrađeni senzori koji pri otvaranju prozora automatski isključuju grejanje, hlađenje i ventilaciju u zoni.

Senzori prisustva u prostoriji automatski isključuju rasvetu kada nema prisustva u prostoriji duže od unapred definisanog vremena. Grejanje i hlađenje prostornih celina reguliše se ručno preko zidnih termostata, ali isključivo u predviđenom opsegu temperature, koji zavisi do spoljašnje temperature vazduha. Kada nema prisustva u prostoriji duže od unapred definisanog vremena, grejanje ili hlađenje se automatski prebacuju na stand by režim rada sa definisanom temperaturom od 18 stepeni, koja se ponovnim ulaskom u prostoriju brzo (tri brzine ventilatora na termostatu) i automatski vraća na zadatu radnu temperaturu. Po isteku definisanog i redovnog radnog vremena podsistem grejanja ili hlađenja se automatski isključuje. Sledećeg jutra, sat vremena pre početka radnog vremena grejanje ili hlađenje se automatski uključuju, da bi zaposlene dočekala radna temperatura u kancelarijama. Zaposleni koji iz nekog razloga moraju da ostanu u poslovnim prostorijama van radnog vremena, pomoću takozvanog "by pass" dugmeta na zidnom termostatu produžavaju vreme grejanja ili hlađenja u njihovom radnom prostoru, što operativni sistem evidentira i beleži. Osim dozvoljenog opsega podešavanja temperature na zidnim termostatima, trenutna spoljašnja temperatura automatski reguliše i rad toplotne pumpe, tako da bira koliko će tople vode biti uzeto iz toplovoda sistema daljinskog grejanja, a koliko povratne hladne vode. Drugim rečima, na osnovu spolašnje temperature sistem automatski bira da li koristi gradsko daljinsko grejanje (zimi), svoju toplotnu pumpu (proleće, jesen), ili svoj čiler (leto). Ovakvim sistemskim pristupom omogućena je potpuna optimizacija parametara podsistema grejanja, hlađenja i ventilacije, što bi prema proceni nezavisnog termičara trebalo da obezbedi minimum 30% uštede na grejanju i minimalno 50% uštede na hlađenju ovakvog tipa zgrade.

Prezentaciona konferancijska sala biće opremljena svom opremom za multimedijalnu komunikaciju i sistemom kućne automatike PAMETNA KUĆA, koji će omogućiti da se pomoću programskih scenarija preko zidnog touch screen-a ili daljinskog upravljača, jednim pritiskom tastera, prilagodi kompletan ambijent (rasveta, projektor, audio i video oprema, projekciono platno) za trenutnu aktivnost (programski scenariji "početak prezentacije", "kraj prezentacije", "koktel", "proslava", "govor",...). Sistemom PAMETNA KUĆA biće opremljene i direktorske kancelarije investitora IMEL GROUP-a. Za spoljašnju fasadnu ambijentalnu rasvetu predviđena su tri programska scenarija rada. Kontrola lifta vrši automatsku dojavu alarmnog stanja, tj. kvara na liftu.

U sistem za centralni nadzor i upravljanje u novoj poslovnoj zgradi IMEL GROUP-a integrisani su još i protivpožpožarni podsistem i sistem video nadzora zgrade.